{"id":2850,"date":"2016-02-10T05:06:20","date_gmt":"2016-02-10T04:06:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.acliservicesardegna.com\/?page_id=2850"},"modified":"2016-02-26T10:37:51","modified_gmt":"2016-02-26T09:37:51","slug":"contratti-di-locazione","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.acliservicesardegna.com\/index.php\/contratti-di-locazione\/","title":{"rendered":"Contratti di locazione"},"content":{"rendered":"<blockquote><p><em><strong>Sei proprietario o usufruttuario di un immobile e vuoi affittarlo?<\/strong><\/em><br \/>\n<em><strong> Hai bisogno di stipulare un contratto di comodato d\u2019uso?<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p><\/blockquote>\n<p><a href=\"http:\/\/www.acliservicesardegna.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/registrazione-contratto-locazione.jpg\" rel=\"attachment wp-att-2965\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-2965 alignright\" src=\"http:\/\/www.acliservicesardegna.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/registrazione-contratto-locazione-300x200.jpg\" alt=\"registrazione-contratto-locazione\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.acliservicesardegna.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/registrazione-contratto-locazione-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.acliservicesardegna.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/registrazione-contratto-locazione-225x150.jpg 225w, https:\/\/www.acliservicesardegna.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/registrazione-contratto-locazione.jpg 601w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Il <strong><em>CAF ACLI<\/em><\/strong> \u00a0ti offre la possibilit\u00e0 di poter effettuare la registrazione on-line, aperta a tutti, dei contratti di locazione, in linea con le disposizioni di legge specificamente vigenti in materia.<br \/>\nI contribuenti possono, in questa maniera, fruire di un servizio che riduce al minimo i tempi e i costi di un\u2019operazione che fino ad oggi richiedeva lunghe attese e numerosi passaggi.<\/p>\n<p>Il <strong><em>CAF ACLI<\/em><\/strong>\u00a0 pu\u00f2 provvedere alla registrazione telematica dei seguenti contratti di locazione:<\/p>\n<blockquote>\n<ul>\n<li>contratto di locazione ad uso abitativo;<\/li>\n<li>contratto di locazione ad uso abitativo a canone convenzionato;<\/li>\n<li>contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria;<\/li>\n<li>contratti di locazione di natura transitoria per studenti;<\/li>\n<li>contratti di locazione ad uso diverso da abitazione.<\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n<p>Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, devono essere obbligatoriamente registrati dall&#8217;affittuario o dal proprietario\u00a0 qualunque sia l&#8217;ammontare del canone pattuito.<\/p>\n<p><em><strong><u>L&#8217;unico caso in cui non c&#8217;\u00e8 l&#8217;obbligo di registrazione \u00e8 relativo ai contratti che non superano i 30 giorni complessivi nell&#8217;anno.<\/u><\/strong><\/em><\/p>\n<p>La <span style=\"color: #ff0000;\"><em>registrazione dei contratti di locazione deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza<\/em> <\/span>(se anteriore) e pu\u00f2 avvenire nei seguenti modi:<\/p>\n<blockquote>\n<ul>\n<li><em>utilizzando i servizi telematici dell&#8217;Agenzia, modalit\u00e0 obbligatoria per gli agenti immobiliari e i possessori di almeno 10 immobili, facoltativa per tutti gli altri contribuenti, purch\u00e9 abilitati ai servizi telematici;<\/em><\/li>\n<li><em>richiedendo la registrazione in ufficio; in questo caso \u00e8 necessario recarsi presso un ufficio dell&#8217;Agenzia delle Entrate e compilare il modello RLI;<\/em><\/li>\n<li><em>incaricando un intermediario abilitato (professionisti, associazioni di categoria, Caf, ecc.) o un delegato.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n<p>I nuovi contratti di locazione devono contenere una clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le <a href=\"http:\/\/www.acliservicesardegna.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/arton17776.jpg\" rel=\"attachment wp-att-2976\"><img loading=\"lazy\" class=\"wp-image-2976 alignleft\" src=\"http:\/\/www.acliservicesardegna.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/arton17776-300x158.jpg\" alt=\"arton17776\" width=\"342\" height=\"180\" srcset=\"https:\/\/www.acliservicesardegna.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/arton17776-300x158.jpg 300w, https:\/\/www.acliservicesardegna.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/arton17776.jpg 625w\" sizes=\"(max-width: 342px) 100vw, 342px\" \/><\/a>informazioni e la documentazione circa l&#8217;<strong>Attestazione della Prestazione Energetica dell&#8217;edificio (APE), <\/strong><em><u><strong>qualora non foste provvisti di tale documento, sempre nelle nostre sedi potrete richiedere la certificazione rivolgendovi ad un nostro collaboratore.<\/strong><\/u><\/em><\/p>\n<p>La copia dell&#8217;APE deve essere, inoltre, allegata al contratto, fatta eccezione per i casi di locazione di singole unit\u00e0 immobiliari (Dl 145\/2013), nel caso di affitto di beni immobili diversi dall&#8217;uso abitativo (negozi, uffici ecc). non \u00e8 invece necessario per l&#8217;affitto di box auto, garage, cantine ecc.<\/p>\n<p>Per le locazioni fra privati di immobili a uso abitativo, c&#8217;\u00e8 anche la possibilit\u00e0 di optare per il regime facoltativo denominato &#8220;<span style=\"color: #ff0000;\"><em><strong>cedolare secca<\/strong><\/em><\/span>&#8220;, che prevede il versamento di un&#8217;imposta sostitutiva dell&#8217;Irpef, delle addizionali (per la parte derivante dal reddito dell&#8217;immobile), nonch\u00e8 delle imposte di registro e di bollo, ordinariamente dovute sul contratto di locazione.<\/p>\n<blockquote><p><strong><span style=\"color: #ff0000;\"><em>IMPORTANTE INNOVAZIONE CHE RIDUCE CON UN CLICK I TEMPI DI PAGAMENTO DELL&#8217;IMPOSTA DI REGISTRO<\/em><\/span><\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>Questo servizio innovativo <strong><em>consente anche il pagamento per via telematica delle imposte di registro, di bollo e di eventuali interessi e sanzioni<\/em> <\/strong>( calcolate automaticamente dal software sulla base dei dati relativi al contratto da registrare ), tramite addebito su conto corrente bancario o dell\u2019utente richiedente la registrazione o su quello intestato all\u2019intermediario addetto alla trasmissione telematica.<\/p>\n<p>Il servizio consente la predisposizione di un numero illimitato di contratti di locazione e di pagamenti successivi alla registrazione. Inoltre, permette l&#8217;inserimento di immobili e\/o proprietari ovvero, se gi\u00e0 presenti, di importarli dall&#8217;archivio del servizio IMU.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sei proprietario o usufruttuario di un immobile e vuoi affittarlo? Hai bisogno di stipulare un contratto di comodato d\u2019uso? &nbsp; Il CAF ACLI \u00a0ti offre la possibilit\u00e0 di poter effettuare la registrazione on-line, aperta a tutti, dei contratti di locazione, in linea con le disposizioni di legge specificamente vigenti in materia. 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